- Woonoppervlakte
- Circa 164 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 445 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1955
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Vrijstaand wonen met een flinke woonoppervlakte? Dit is uw kans! Op een prima locatie in Mook, dichtbij de dorpskern én nabij de rivier de Maas ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning met carport en berging. Deze woning verdient vernieuwing, maar biedt veel potentie: op de begane grond bevinden zich 2 extra kamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden ingezet: kantoor of kangaroewoning en op de verdieping vindt u ook nog 3 slaapkamers.
Indeling:
Begane grond
Hal, bijkeuken, toilet, ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en voorraadkelder met vaste trap, carport en berging. Een kantoor met een wachtkamer (ook bereikbaar middels een aparte ingang), extra toilet en fontein. Deze ruimtes kunnen wellicht voor een bedrijf aan huis gebruikt worden of voor een mantelzorgwoning/kangoeroewoning.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
Zolder
De woning is voorzien van 2 zolders die elk bereikbaar zijn via een vlizotrap.
Clausules
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- niet-zeflbewoningsclausule
- ‘as is, where is’ clausule
Algemeen
Nabij de Maas ligt dit object gunstig ten opzichte van winkels, scholen en de afslag met de A73. Ook zijn de bossen en natuurschoon op loopafstand zoals de ‘Mookerheide’. Door de komst van de F73, het snelfiets pad tussen Cuijk en Nijmegen, is er ook op de fiets een goede bereikbaarheid naar universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen. Station Molenhoek ligt eveneens nabij.
Bent u benieuwd naar deze woning? We nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 569.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 445 m²
- Inhoud
- 719 m³
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Totaal aantal inwoners
- 2980 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 30%
Huishoudens in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 23%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 11%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 20%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 296.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Mook
Cijfers voor postcodegebied 6585
- Adressen per km²
- 392
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Mook
Mook is een kerkdorp in de Nederlandse gemeente Mook en Middelaar en na Molenhoek de noordelijkste plaats in de provincie Limburg. Het is de hoofdplaats van deze gemeente. Op 1 januari 2023 had Mook 3.085 inwoners. Mook ligt in een natuurlandschap aan de Maas. De omgeving is vrij heuvelachtig. Centraal in het dorp ligt het Raadhuisplein met het gemeentehuis en het markante kerkje Sint Antonius Abt. Voorheen lag daar ook de bekende horecavoorziening De Schans, thans een leegstaand gebouw.
Waarom XLCASA Makelaars?
Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.
Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.

Nieuwste reviews
-
Geldersestraat 126 A
We hadden bewust een makelaar gekozen die niet lokaal was.XLCasa heeft ons heel goed begeleid en we hebben het huis snel verkocht.Alle afspr...
-
St. Luciabaai 60
Denniz Metz heeft ons uitstekend begeleid met deskundig advies en een proactieve aanpak. Dankzij zijn professionaliteit en goede communicati...
-
Vredeman de Vriesstraat 5
Het contact met de makelaar verliep zeer prettig, als we vragen hadden konden we altijd bellen of appen. ook in de avond en in het weekend.G...